突发！顶级名校布局流出，杭州这里赢麻了

余杭彻底杀疯了！

近日，一份《育才“六·五”发展要点》的会议内容流出。

内容信息，可谓十分有看点。

首先，到2030年，余杭育才集团成为余杭区第一教育集团。而且，锦绣育才教育集团将会有拱墅、余杭双中心。

其次，对于在余杭办学也有了进一步的计划。

2026学年开办余杭育才东南中学，定位为余杭区人才子女学校，首届招生、首届中考均要成功。

2027学年开办余杭云城育才学校，复制余杭育才小学模式，三年打开局面。

余城育才小学带领余杭锦绣小学、余杭育才海辰小学升维配置、降维做事，照着做、比着做，对标民办杭州育才小学，年年有进步，年年有突破，影响力遍及全杭州。

可以说，不管是哪一条，对于余杭来说，都是爆炸性新闻。

要知道，育才在余杭，近来可谓动作频频。

在去年，杭州育才余杭教育集团旗下三所学校挂牌，其中未科六小变身育才小学、未科八小变身锦绣小学、海辰小学变身育才海辰小学。（详情可看：重磅！天降重点名校，杭州这里房价要涨？）

而在今年年初，先是余杭区育才小学(云城校区)设计启动招标（详情可看：定了！天降名校，杭州这里房价稳了），后又传出育才要在余杭建立高中（详情可看：重磅！名校高中要来，杭州这里教育大爆发）。

不容忽视的是，育才今年的成绩单很出彩！

育才中学本部重高率为31.83%，优高率达78.28%；育才大城北学校更是超过本部，重高率高达37.5%，优高率则达到83.13%。

假如育才真的能够上述流出的信息保持一致，进一步加码布局，未来余杭的教育含金量将嗖嗖嗖地往上蹿！

但这并没有完，除了育才，另一所万众瞩目的知名学校也在余杭传来好消息。

8月14日，杭州市规划和自然资源局公布了杭州外国语学校余杭校区建设项目用地预审与选址意见书。

这也就意味着，杭州外国语学校余杭校区即将正式开工建设。

根据意见书，项目选址位于余杭区仓前街道，根据余杭区“三区三线”划定成果，其中开发边界内城镇集中建设区9.7084公顷，不涉及禁止建设区，完全符合余杭区西站新城单元国土空间详细规划。

规划用途及控制指标这一项指出，该校区为中小学用地，预计设定60班初中，容积率不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于36米。

要知道，杭州外国语学校可来头不小。

学校创建于1964年，历史悠久。

它是中国首批重点建设的外国语学校，也是浙江省教育厅直属的浙江省一级重点中学、浙江省首批一级特色示范学校，更是教育部认定的享有20%保送生资格的全国17所著名外国语学校之一。

除了育才和杭州外国语之外，余杭核心区内还有天元公学这个老牌名校。

公开资料显示，2025年天元公学高考特控线（原一本线）上线率为50.2%，985、211名校预估录取率为20.7%。

毋庸置疑，余杭明显知道自己的短板，也在近年来通过不断捆绑名校合作，来补齐劣势。

除了知名学府的相继落地，其他豪华配套也在齐刷刷地往余杭扎堆。

银泰中心、杭州大厦在前段时间相继集结官宣，再加上绿汀路万象城、云城天街已经如期进展。每个响当当的商业巨擘，组成的顶配天团，都让余杭的商业版图不容轻视。（详情可看：大利好！顶豪商业集结，这里房价真稳了！）

此外，杭州未来国际演艺中心项目中的杭州音乐厅、余杭大剧院项目日前揭开面纱；三甲浙大妇院余杭院区最快8月份开业投用；vivo已经上了玻璃幕墙，字节预计9月投用……

vivo大楼，小鸡拍摄于8月20日

不难发现，不管是教育还是其他配套，重点还是围绕着未科和云城周边。

可以说，重磅利好的轮番砸入，对未科和云城的利好真的是肉眼可见。

比如前段时间还在分销的时舟里，在8月13日六开之后，直接以27.46%的中签率，成功售罄。至此，未科首个不限价盘完美收官。

当然，未科和云城这边还有诸多新盘。

比如稀缺限价盘枫揽华庭，项目体量不大，精装限价3.6万+/㎡。项目主要面向改善客群，是整个未科核心区的收官之作。

以及接下来即将入市的建发未来科技城202581地块，地段顶级，占位银泰中心+杭州大厦+云城天街三大商业C位中轴，建筑标准拉满。售价基本锁定在千万级+，产品力值得期待。

此外还有年底就能交付的保利·云珹瑧悦府，主打“即买即住”，总价在300-600w之间；以及望云润玺、咏舟府等也在售或待首开阶段，为各类群体提供多元选择。

毋庸置疑，它们都会因为教育带来的利好，或在去化速度上直线提升，或直接带动房价攀升。

甚至多个周边中介机构反馈，这一带楼盘的带看量和关注度，都有了明显回升。

之前提起余杭，教育是其绕不开的短板。

而随着育才的重心资源倾斜，杭州外国语的建设提速，以及已有的天元公学、余杭中学、学军海创、英特外国语、云谷学校等等持续发力，未科和云城这一块的楼市基本面，将迎来全面升级。

那么，你怎么看呢？