“国际”的香港在繁荣，“本土”的香港在衰退

2025年的香港，正处在一种极为独特的状态中。一边是港交所锣声不断，资本市场热闹非凡，港股IPO募资额创下近年新高；另一边却是中环、铜锣湾、旺角等核心地段商铺关门潮汹涌，餐饮零售生意冷冷清清。这座曾经风光无限的“东方之珠”，似乎正活在两个世界里。

一个是“国际”的香港，依旧闪亮；一个是“本土”的香港，日渐黯淡。在金融资本的推动下，香港正在借由制度优势继续向全球资本中心迈进。而普通市民的生活，却在高租金、高物价、低消费的现实中苦苦挣扎。

那么，这背后的真正原因到底是什么？香港到底是繁荣了，还是正在衰退？又是什么导致了这座城市出现如此割裂的现象？

疫情之后，香港的旅游业本该迎来复苏，但现实远不如预期。2023年全年，香港接待游客3400万人次，相比2018年超过6500万的顶峰，几乎腰斩。内地游客是香港旅游的主力军，占比曾高达五分之四，可是在疫情之后，哪怕通关了，游客也没有如潮水般回归。

许多内地游客表示，香港已经不再有吸引力。过去的购物天堂，如今并不比内地电商便宜，代购利润微薄甚至不够车票钱。

服务态度差、消费体验差，也让很多人“宁愿去哈尔滨也不去香港”。曾经热闹非凡的庙街，如今冷清得连小贩都不愿摆摊。

而在香港本地，服务业的衰退更加明显。2025年上半年，近300家店铺关门，其中七成是餐饮业。就连拿过米其林一星的新斗记都撑不下去，这在几年前几乎不可想象。旺角、铜锣湾等地商铺空置率最高达到12.1%，比疫情最严重的时候还要糟糕。

香港餐饮联业协会坦言，生意比疫情期间还差。餐饮、零售本就依赖人流和消费力，而如今的香港，物价高、服务差、竞争激烈，消费者更倾向于“北上消费”。今年4月，四天复活节假期，香港居民出境1050万人次，相当于每个香港人出境1.4次。

这场“消费出逃”，正是香港本地经济无力留住人心的真实写照。香港人用脚投票，选择了深圳、广州这些城市吃喝玩乐。

内地消费体验更好，价格更实惠，还有高铁、地铁无缝对接，香港的本地服务业根本留不住自己的居民。

而另一头的“国际”香港，却是另一番天地。2025年港股IPO首发募集资金超过1273亿港元，是2021年以来的新高。生物科技、互联网企业纷纷在港上市，港交所制度改革发挥了关键作用。早在2018年，港交所就允许未盈利的创新药公司上市，这项政策如今结出硕果。

创新药企通过香港上市，快速突破融资瓶颈，也有了与国际药企谈判的筹码。这种制度优势，使得香港依旧是资本市场的“香饽饽”。虽然本地零售凋敝，但在港交所的金融大厅里，锣声依旧清脆。

这就是香港的割裂现实：线上金融繁荣，线下生活萧条。一个靠制度吸引全球资金，一个靠服务拉拢本地人和游客。两种模式，一荣一枯，形成鲜明对比。

香港政府自然也不是没有意识到问题。为了吸引游客，提出了“夜经济”、“生态旅游”、“红色旅游”等一系列新概念。同时要求服务业提升礼貌，改善游客体验，还计划恢复“一签多行”，鼓励深圳居民多次入港消费。

尽管有努力，但影响有限。年轻游客更爱自由行，不再热衷跟团旅行。这世代的内地游客不再迷信香港大牌，他们更在意个性化、社交媒体打卡和本地文化体验。

而香港的服务体验却没有跟上时代节奏。有内地游客说普通话被白眼、押金被多收、汇率被坑，这类事件屡屡曝光。即使这些只是个别现象，但足以让人望而却步。

经济的下滑不仅仅体现在旅游和零售，香港的贫富差距也在扩大。电影《浊水漂流》揭示了香港“在职贫穷”的困境——有工作的人也入不敷出，租金贵、开销大，年轻人根本存不下钱。老年人更为艰难，大量无福利保障的老人只能靠政府救济金生活。

而这些问题的根源，除了土地垄断、楼价高企，还有一部分是历史遗留。英殖民时期的土地政策，早就埋下了隐患。很多人把矛头对准内地移民，说他们“吃穷了香港”，但事实并非如此。

数据显示，大陆新移港居民只占领取救济金人群的5%。把贫困问题归咎于内地人士，本质上是转移矛盾、掩盖真相。除了经济问题，教育和思想层面的问题也不容忽视。

过去几年，香港部分人受外部势力蛊惑，对内地抱有敌意，甚至攻击内地游客，这直接影响了香港旅游、消费、就业等多个环节。

如果不是中央果断推出国安法，香港可能还沉浸在动荡与撕裂中无法自拔。如今稳定下来，经济才有恢复的可能。可惜的是，本地的“烟火气”依旧没有回来。

为了吸引人才，香港还推出了“高才通”政策，吸引内地高学历、高收入人才。这项政策短期内确实吸引了不少人，但数据显示，两年签证到期后，超过一半的人选择不续签，或者虽续签但不常居住。

原因也很简单，香港生活成本高、房价贵、教育资源紧张。很多人只是“利用政策”，拿身份、读大学，然后回到内地发展。甚至被本地人称为“高考移民”，引发不满。

港府为此不得不修改规则，要求未居满两年的人才子女不享受本地生待遇。这也说明，香港本地的竞争资源越来越紧张，尤其是在教育、医疗、住房等领域。

而在这个过程中，内地城市的崛起让香港压力倍增。上海、北京、深圳的GDP早已突破万亿大关，服务业、金融业、科技创新全面开花。上海今年GDP已突破5万亿，服务业占比近八成，吸引了大量人才。

而香港，不管是经济体量还是人口基数，都逐渐被内地城市反超。曾经香港引以为傲的“国际中转站”地位，也在逐渐被海南自贸港、粤港澳大湾区等新兴战略区所取代。

东京的衰退也给了香港一个镜鉴。曾经GDP过万亿的东京，如今经济连年收缩，人口流入减少，产业老化。香港若不及时转型、回归实业、改善民生，恐怕也会步东京后尘。

如今的香港，需要的不是更多的金融工具，而是让本地人重新看到希望。不只是股市繁荣，更是街头巷尾的烟火、年轻人眼中的光。只有当“本土”的香港也能繁荣起来，这座城市才算真正站稳了脚跟。

香港的未来，并不是注定要走向衰退。只要它能牢牢依靠祖国，优化民生政策，回归实业经济，改善服务体验，真正做到国际化与本土化并行，才能走出一条属于自己的新路。这一切，既关乎香港的命运，也关乎中国的全局发展。

信息来源：

30年前，香港GDP是上海的5倍，东京GDP是上海的4倍，现在呢？

2025-08-11 14:12·莱山发布