南沙：链动湾区 一年人口增长11万

深圳商报·读创客户端驻穗记者 张莹 通讯员 谢子亮

5月16日，“2025年大湾区（南沙）房地产产业链高质量发展大会”在南沙开幕。大会以“链动湾区智领未来”为主题，汇聚政产学研力量，共探房地产产业链转型升级路径，为大湾区高质量发展注入新动能。

活动还启动“南沙高质量发展共建仪式”，标志着南沙房地产产业链协同发展迈入新阶段。

广州市委常委、南沙区委书记刘炜在大会现场致辞表示，南沙从去年5月份到今年4月底，增长了11万人，实有人口接近130万人，南沙是一个典型的人口流入型城区。

刘炜指出，一个城市，最重要的是适合居住，宜居才能宜业。目前南沙正以不低于广州珠江新城的建设标准，推进建设南沙中心城区，从而能够承接更多高端的人才。同时南沙也在推进20公里美丽海岸线建设，让南沙“看海”的名片更突出。“我们非常欢迎智能家居、建材高科技、建筑机器人等房地产产业链的企业到南沙扎根，共享南沙发展机遇。”刘炜表示。

专家论道房地产高质量发展路径

大会邀请学界、产业界权威专家，从南沙房地产战略机遇、新质生产力动能两大维度展开深度解析，为南沙高质量发展和行业转型升级提供智力支撑。

中国房地产业协会副会长，住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长张其光指出，房地产发展到今天，需要构建发展新模式。在去库存方面，要在“严控增量、优化存量和提高质量”的基础上，积极收购存量房产，改善区域市场供求关系，同时引入长租公寓、养老公寓和康养公寓等新业态，使其发挥出在消化存量房产方面的独特作用。

中山大学粤港澳发展研究院首席专家、广东省创新战略研究会会长陈广汉提出，南沙可以通过“绿色建筑与智能建造、产城融合与职住平衡、现代服务业赋能、政策创新与土地集约利用”等多个维度，以新质生产力打造房地产发展新优势。

这次活动，50多房企、100多家建筑单位、30多家房地产相关协会到场。南沙重磅推出十一个地块，涵盖庆盛港式社区、明珠湾、横沥岛等区域。有的一线瞰江，有的地铁TOD上盖，有的一线望海景。

南沙区住房和城乡建设局负责人表示，南沙正在加快构建房地产发展新模式，推出更多高品质住宅建设项目试点，推动南沙房地产平稳发展。近一年以来，南沙区商品房销售呈现止跌企稳、稳步增长态势，去年全年新建商品房成交面积同比增长13.9%，今年“五一”黄金周全区新建商品住宅成交同比增长49%。同时，作为广东唯一未来城市综合实证试点，南沙区正在围绕“绿色、韧性、智慧、创新、宜居、人文”六大目标，全力打造未来城市综合样本。目前，正全力推进“20平方公里中心城区+20公里美丽海岸线”建设工作，构建15分钟生活圈。

广州市规划和自然资源局南沙区分局负责人表示，南沙既是“双循环”的交叉口，也是缝合黄金内湾的交叉点，未来，南沙将进一步推动南沙规划优化实施，深化粤港澳地区优势互补，通过国土空间规划创新，在“黄金内湾”建设中实现粤港澳空间协同和规则衔接。

南沙经济技术开发区投资促进局负责人表示，今年一季度南沙聚焦重点战略性产业，全面铺开招商，工业总产值同比增长5.8%，固定资产投资同比增长10.3%，增速排名全市第三。同时，推动TCL、领为等重点项目开工建设，招引华望汽车技术等新企业落户，加速产业集聚。

南沙区教育局相关负责人表示，南沙不断加大优质教育资源供给，先后引进华南师范大学、广州市教研院、广州市第二中学、广州大学附属中学、广州外国语学校等9个省市属教育品牌，共开办17所合作办学学校及幼儿园。同时，大力支持广州南沙民心港人子弟学校、广州市优联外籍人员子女等国际学校办学，为港澳、国际人才子女提供优质教育服务，让人才在南沙安心省心放心发展。

南沙区卫生健康局相关负责人表示，南沙区医疗卫生发展注重均衡布局、提质增效，持续推动医疗卫生机构建设和资源供给优化。近年来，南沙规划布局了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等多家三甲医院和2个国家医学中心，为粤港澳大湾区居民提供多元化、多层次的医疗服务。