提前14个月预看房，张江金茂府树立上海改善住房品质标杆

张江金茂府位于上海浦东，这里是培育科技创新梦想的沃土，张江科学城与国际旅游度假区交相辉映。该项目以非凡气度颠覆人们对城市居住的传统理解。作为住宅巅峰之作，它融合自然诗意与科技力量。

它是张江精英的理想居所，更是一场引领未来的生活变革。依托低密度生态、智能科技和人文社群，它重塑“宜居”内涵，让理想生活可感。

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品牌实力底蕴雄厚

中国金茂是城市运营领军企业，具备央企背景，隶属于财富500强第31位的中化控股。作为核心平台，公司拥有28年全国开发经验，覆盖50余座城市，项目逾200个。在上海建设中起关键作用，自1998年金茂大厦至2021年星外滩综合体，其城市更新工程赢得“上海天际线塑造者”美誉。在科技住宅领域开创先河，金茂府系列升级至3.0版本，依托“十二大绿金科技”服务超10万家庭，二手房溢价率达30%-50%。

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提前14个月启动预看房服务

增强业主安全感

张江核心区域千万级总价内，该楼盘是当前唯一在售的真正改善型新品。

相较于传统收房后验房易产生的纠纷，预看房阶段发现问题留有充分时间优化，保障最终交付品质。其次，大幅缩短等待周期，优化购房体验。购房者无需等到2026年，提前14个月即可实地查验房屋实景，极大缓解等待焦虑。这种“早知晓、早放心”的体验，在高端住宅市场形成了差异化竞争力。

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文化标杆与科技创新中心的核心价值

张江核心区三轨交汇黄金节点，将为张江精英打造国际化、低密舒适、兼具潮流与文艺气息的独特生活方式。

项目与张江科学之门双子塔遥相呼应，坐落在建设中的轨道交通21号线与机场联络线战略交汇点，同时受益于张江科学城和国际旅游度假区两大国家级规划。约20万平方米的横沔古镇打造计划即将全面启动，高能级配套设施逐步落地，区域发展潜力巨大。

张江科学城历经30年发展，未来将比肩陆家嘴金融城。《浦东新区总体规划（2017-2035）》明确将张江科学城定位为至2035年与陆家嘴金融城并驾齐驱的重要板块。当前，张江持续以“全球首创”、“国际领先”等科技突破向世界证明：真正的科技创新高地，始终引领未来并持续进化。与此同时，张江科学城发展重心稳步南移，其副中心核心区已初具规模。

交通作为推动区域发展的关键因素至关重要。该项目邻近多条地铁线路，包括11号线（距离康新公路站约2.5公里）、正在施工的21号线（距离申江南路站约1公里）以及机场联络线（距离张江站约2公里），以此实现便捷通勤并轻松覆盖全市范围。

生态资源丰富：步行约500米可至益大本草园与康桥生态园；三公里范围内拥有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观。项目北部沔青公园（占地约60.4公顷）已于今年7月启动升级改造，将整合生态保护、文化展示、体育休闲及教育功能，与项目及迪士尼度假区协同发展，打造全龄化、示范性休闲空间。

社区邻里中心已建成，上海市示范园东南幼儿园新增金茂部，已于2025年9月开园，该分部秉承示范园的高标准教育理念，提供双语课程和艺术启蒙项目，极大便利了科创人才子女的优质教育。古镇商业也即将拿地启动，规划引入文化创意市集、特色餐饮和休闲书店，进一步激活区域的文化活力与经济繁荣。这些项目持续兑现张江的高阶、精致、文艺生活方式，今天的张江，凭借其完善的社区配套和宜居环境，已成为当代科创菁英的理想栖聚之地！

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越级空间尺度与高定装修标准

重新定义洋房新标杆

该项目所有洋房均采用无连廊设计，使用率极高。以约138平方米的户型为例，采用四叶草布局，确保南北通透，实际使用面积相当于普通高层住宅的145平方米户型。此外，这个户型还具备“真改善”不可或缺的三重优势：

1. 每个生活区域均拥有宽敞尺寸，包括约4.1平方米的独立玄关、约4.25米宽的客厅以及约6.5平方米的宽阔阳台，彰显非凡气度。

2.配备多重存储系统，实现高效整洁无忧收纳，覆盖玄关入口、餐厅凹槽区域、家政储物间及主卧门口预留空间。

3. 交房装修标准极为优越，厨房配置西门子高端三件套、石英石台面、欧派定制柜体等国际一线品牌，卫生间装备吉博力壁挂马桶、科勒花洒龙头及五金件，尽显精致品质。

项目配备建筑面积约1800平方米的顶级泳池会所。张江金茂府精准把握高净值人群的生活、休闲和社交需求，融合高端质感与多功能实用空间，构建六星体系，打造定制星级会所。

这里是圈层社交的进阶场所，更是分享志趣与品味的理想之地，涵盖商务会议、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、茶艺休闲及儿童乐园等多元功能。项目以星级标准打造恒温双泳池，特别贴心地为低龄业主设计了独立儿童泳池，与主泳池隔离，让孩子们安全享受游泳乐趣。

健身区域包括有氧区、器械区和瑜伽区，设备采用五星级酒店级别的健身器材，满足业主多样化的健身需求。值得一提的是，项目专为偏好舒缓运动的人士打造了兰心瑜伽室，在这里静心修养，收获内心的充实与安宁。

此外，中央洽谈区提供邻里交流空间，举手投足间尽显优雅格调，设计既气派又实用，相当于业主的第二客厅。会所内配置定制红酒雪茄室和棋牌室，业主可约上好友闲聊畅谈，或预约用于商务沟通和工作交流。这不仅带来丰富的精神生活享受，更是身份地位的象征。

张江金茂府位于张江科学城核心，专为科技创新精英打造理想生活。窗外有壮丽景象，空气融合公园芬芳与科技清新。地铁声与爵士乐和谐，古镇风韵与现代科技交融，传统与未来交响。依托双重央企背景，价值超普通居所：是创新沃土、家庭港湾、财富平台。二期剩余席位稀少，静候你前来拥有。这里清晨科学与诗意融合，傍晚繁华与宁静共存，承载生活信念与城市憧憬。